I vissa situationer kan det vara befogat att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Föreningen är i grunden positiv till andrahandsuthyrning, under förutsättning att den sker i enlighet med gällande lagstiftning, föreningens stadgar samt den praxis och vägledning som tillämpas av Bostadsrätterna.
Upplåtelse i andra hand kräver alltid styrelsens skriftliga samtycke.
Ansökan om andrahandsuthyrning
Ansökan ska vara skriftlig och innehålla följande uppgifter:
-
Skälet till andrahandsuthyrningen
-
Tidsperiod för uthyrningen
-
Namn och kontaktuppgifter till den som ska hyra lägenheten
Ansökan ska vara styrelsen tillhanda senast 45 dagar innan planerad uthyrningsstart.
Godtagbara skäl
Styrelsen gör sin bedömning utifrån bostadsrättslagen och gällande rättspraxis. Exempel på skäl som normalt betraktas som godtagbara är:
-
Tillfälligt arbete eller studier på annan ort
-
Provboende som sambo
-
Uthyrning till närstående
-
Svårsåld lägenhet (ska kunna styrkas)
-
Vård av anhörig på annan ort
-
Längre utlandsvistelse
-
Ålder, sjukdom eller planerad flytt (t.ex. inför pensionering)
Tidsbegränsning
-
Tillstånd ges normalt för högst ett år i taget
-
Förlängning kräver ny ansökan och nytt beslut
-
Uthyrning längre än ett år kan medges vid särskilda skäl, exempelvis studier eller tillfälligt arbete på annan ort
Besittningsskydd
Om andrahandsuthyrningen pågår längre än två år får andrahandshyresgästen normalt besittningsskydd enligt hyreslagen.
För att undvika detta ska hyresgästen skriftligen avstå från besittningsskyddet. Ett sådant avstående ska godkännas av Hyresnämnden.
Blankett för avstående finns på Hyresnämndens webbplats och ska skickas in av bostadsrättshavaren.