Ibland kan det vara svårt att veta vem som ansvarar för vad i en bostadsrättsförening. Därför har vi tagit fram en gränsdragningslista med exempel på de vanligaste felkällorna i en lägenhet och angett om det är föreningen eller den enskilda medlemmen som ansvarar för åtgärd. Har du fler exempel eller kanske frågor kring dessa eller andra gränsfall så hör av dig till styrelsen.
Rent generellt kan man säga att medlemmen ansvarar för allt som ligger innanför lägenhetens inre ”skal”, dvs väggar, golv och tak och allt där utanför är föreningens ansvar. Dock råder det några undantag som t ex elfel i infällda ledningar i lägenhet eller om det blir stopp i avlopp som endast påverkar en lägenhet, vilka båda är exempel på fel som medlem ansvarar för.
| 1 | Dörrlås i lägenhetsdörr, samtliga | MED |
| 2 | Lägenhetsdörrens insida, underhåll | MED |
| 3 | Skada/funktionsbortfall i lägenhetsdörren (gångjärn, konstruktion och dörrkarm) | FÖR |
| 4 | Nycklar till lägenhetsdörr | MED |
| 5 | Nycklar till allmänna utrymmen såsom grind, port, vind eller källare | MED |
| 6 | Rummens väggar, golv och tak i lägenheten | MED |
| 7 | Byggnadskonstruktion (ex. bjälklag, trossbotten, ventilationskanaler) | FÖR |
| 8 | Skadedjursbekämpning | FÖR |
| 9 | Elkontakter, strömbrytare och eluttag etc. | MED |
| 10 | Elcentral i lägenhet | MED |
| 11 | El-kablage i lägenhet som är infällt i vägg/tak | MED |
| 12 | El-kablage som är utanpåliggande men fast anslutet | MED |
| 13 | El till fasta installationer i kök och badrum (t.ex. spis, badrumsskåp) | MED |
| 14 | Lysrör, lampor, glimtändare, transformator m.m. till fast installerad belysning i kök/badrum | MED |
| 15 | Köksinredning inkl diskbänk o.dyl. | MED |
| 16 | Vitvaror och badrumsinredning | MED |
| 17 | Ventilationsspjäll/lucka/galler i lägenheten | MED |
| 18 | Vattenledningsrör i kök & badrum fram till anslutning till blandare | MED |
| 19 | Blandare i vask och diskbänk | MED |
| 20 | Toalett, läckage från behållare /spolmekanism, skada porslin m.m. | MED |
| 21 | Stopp i avlopp, endast lokalt i vattenlåset | MED |
| 22 | Stopp i avlopp i toalett | MED |
| 23 | Stopp i avlopp i dusch/badkar | MED |
| 24 | Stopp i avlopp i köksvask/badrumsvask | MED |
| 25 | Stopp i avlopp som påverkar flera lägenheter samtidigt | FÖR |
| 26 | Läckage från radiator, rör från golv till ventil* | FÖR |
| 27 | Läckage / fel på radiator, ventil-termostat* | FÖR |
| 28 | Läckage från radiator, läcka från själva enheten* | FÖR |
| 29 | Luftning av element | FÖR |
| 30 | Glasskada i ytter-fönsterruta | FÖR |
| 31 | Glasskada i inner-fönsterruta | MED |
| 32 | Skada/funktionsbortfall i fönsterkarm eller fönsterbåge | FÖR |
| 33 | Fel på ventilationsventiler i lägenhet | MED |
| 34 | Fel/skada på dörr till källare- och/eller vinds-förråd | MED |
| 35 | Skador på vägg/tak i källare eller vindsförråd | FÖR |
| 36 | Sotning av rökkanal | MED |
* Föreningen svarar för underhåll (med undantag för målning), reparationer av radiatorer och radiatorventiler, som installerats av föreningen.