Tyvärr har vi med kort varsel fått besked om att Barnens Scen har blivit dubbelbokad. Därför behöver vi ändra plats för årsmötet.
Ny lokal är Vulkanen (vår grannförening), Sorgenfrivägen 11B. Vi ses där den 12 maj kl. 19.00.
Vänliga hälsningar,
Styrelsen i Malmö Nya Egenhem
FASADRENOVERING I TALLEN 3
Fasaden på Tallen 3 behöver renoveras då nuvarande fasadputs och målning inte är funktionell utan håller inne fukt i väggarna vilket på sikt försämrar såväl hållfasthet som inomhusklimat. Projektet har planerats noga i samråd med byggnadsantikvariska experter på Restaurera, som också projektleder, och utförare är Kulturkalk som är specialister på restaurering och renovering av äldre byggnader med hjälp av traditionella material och metoder. Huset spritputsas och behåller en rosa färgton. Projektet startar i februari och pågår till början av hösten. Den delen av Tallengården som är närmast Tallen 3 kommer av säkerhetsskäl vara avstängd, vilket alla medlemmar på Tallengårdarna informerats om. Primär in-och utgång till Tallen 3 sker via portarna mot Spånehusvägen.
GEMENSAM TRÄDGÅRDSDAG
19 april kl. 12.00 är det gemensam trädgårdsdag. Grillningen/lunchpaus klockan 12.00 hos Björken 7.
ÅRSSTÄMMA PÅ BARNENS SCEN
Den 12 Maj kl. 19:00 är det dags för årsstämma i föreningen. Vi kommer att hålla stämman på Barnens Scen i Folkets Park.
Om du inte kan delta så kan man lämna en fullmakt till en annan medlem. Vi återkommer med formell kallelse samt dagordning.
Sista dagen för inlämning av motion är 3 april.
AVGIFTSHÖJNING
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med
6 % från och med 2026. Höjningen är en
konsekvens av fortsatt stigande priser, i
synnerhet värme samt att säkerställa
föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet.
BRANDSKYDD
Med vinterns mörker tänder många levande
ljus, vilket påminner oss om vikten av
brandskydd, både som förening och som
enskild medlem. Kontrollera dina brandvarnare
och byt batterier vid behov.
Den årliga brandskyddsronden sker i
december tillsammans med NOHA, enligt
myndighetskrav för systematiskt
brandskyddsarbete (SBA).
Brandsläckare och hänvisningsarmaturer
kommer att servas, och trapphusens
utrymningssäkerhet bedöms. Det är viktigt att
dessa är fria från föremål som kan hindra
utrymning eller utgöra en brandrisk, såsom
skor, kläder, möbler, barnvagnar och leksaker.
FÅGELVÄNNER
Talgbollar är ett bättre val än frön för att
mata fåglar vintertid utan att locka möss och
råttor. De kan hängas högt och lämnar inget
spill, vilket håller skadedjur på avstånd
samtidigt som våra bevingade vänner får
mat och energi.
VÄLKOMMEN TILL STYRELSEN 2026!
Är du intresserad av att påverka föreningens
framtid, lära känna dina grannar bättre och
få insyn i hur vår förening fungerar? Då är du
varmt välkommen att engagera dig i
styrelsen för 2026!
Att vara med i styrelsen innebär att du får en
unik möjlighet att bidra till föreningens
utveckling, samtidigt som du får en djupare
förståelse för hur våra hus och vårt område
fungerar.
VAD INNEBÄR STYRELSEARBETET?
• Vi har styrelsemöten en gång i månaden
där vi diskuterar allt från gemensam trivsel till
föreningens ekonomi och framtida underhåll.
• Du får möjlighet att påverka beslut som rör
både stora och små frågor i föreningen.
• Ett arvode utgår som kompensation för ditt
engagemang.
• Styrelsen består av en blandning av
långvariga medlemmar med erfarenhet och
nytillkomna som kan bidra med nya
perspektiv.
Vi söker engagerade medlemmar oavsett
om du bott här länge eller är ny i föreningen
– alla perspektiv är viktiga för att vi
tillsammans ska kunna fatta de bästa
besluten.
Söndagen den 19 oktober kl. 10:00–14:00 är det dags för vår gemensamma trädgårdsdag. Då hjälps vi åt att sköta och vårda vår utemiljö. Det blir en dag med både arbete och gemenskap – ett tillfälle att träffas, umgås och lära känna varandra bättre.
Kl. 12:00 tar vi en välförtjänt lunchpaus, som denna gång anordnas av Tallen 2 och 3. Vi hoppas på en trevlig och produktiv dag tillsammans!
Två containrar kommer att placeras ut: en på trottoaren vid Mäster Eriksplan mellan Björken 7 och 8, samt en på den grusade trottoaren vid Spånehusvägen mellan miljöstationens grind och Tallen 2. Observera att containrarna endast är avsedda för trädgårdsavfall.
Tid: torsdag den 15 maj 2025, kl. 19:00
Plats: Barnens scen i Folkets park
Varmt välkomna till årets stämma för bostadsrättsföreningen Malmö Nya Egnahem!
Nedan följer årets dagordning. Årsredovisning och revisionsberättelse kommer att finnas tillgängliga på föreningens hemsida www.mne.se senast en vecka före stämman.
Under mötet bjuder vi på kaffe/te och kaka.
Om du inte har möjlighet att närvara, så går det bra att lämna fullmakt till en annan medlem.
Varje medlem kan max företräda en annan medlem. Kontakta din husvärd för fullmaktsblankett.
Årsstämman är flyttad till torsdag den 15 maj 2025, samma tid (kl. 19:00) och plats (Barnens Scen i Folkets Park).
Vi återkommer som tidigare med formell kallelse, dagordning och mer information.
Hej kära medlemmar!
Här kommer den senaste informationen för er att ta del av.
FASADRENOVERING TALLEN 3
Fasadrenoveringen av Tallen 3 skjuts upp och påbörjas tidigast nästa år. Anledningen är att föreningen inte har kunnat få vissa försäkringar som önskats, då entreprenören har ett nybildat bolag. Styrelsen bedömer att det är bäst att avvakta tills dessa försäkringsfrågor kan lösas för att säkerställa en trygg och stabil genomföring av projektet.
DRÄNERING TALLEN 1 OCH TALLEN 2
Dräneringsarbetet vid Tallen 1 och Tallen 2 startar måndag den 3 mars 2025. Beslutet att tidigarelägga dräneringen beror på att fasadrenoveringen av Tallen 3 skjutits upp. Arbetet utförs av Park & Vatten Skåne AB med Erik Wollin som projektledare.
Genom att genomföra dräneringen parallellt i båda husen minskar vi tiden med störande byggmoment och trafikomläggning samt kommer det tillfälligt försvinna parkeringsplatser längs Mäster Erik plan.
Efter avslutat arbete kommer markytorna att återställas enligt nuvarande utformning
ÅRSSTÄMMA PÅ BARNENS SCEN
Tisdag den 13 maj 2025 kl. 19:00 är det dags för årsstämma i föreningen. Vi kommer att hålla stämman på Barnens Scen i Folkets Park.
Lägg in datumet i kalendern redan nu! Om du inte kan vara med i egen person så går det att lämna fullmakt till en annan medlem. Vi återkommer med formell kallelse, dagordning etc.
Sista dag för inlämning av motion är den 13 mars 2025.
GEMENSAM TRÄDGÅRDSDAG
Söndag den 27 april 2025 kl. 10:00–14:00 är det dags för vår gemensamma trädgårdsdag. Vi kommer att ta lunchkorv klockan 12:00 hos Björken 6.
VÄLKOMMEN TILL STYRELSEN 2025!
Är du intresserad av att påverka föreningens framtid, lära känna dina grannar bättre och få insyn i hur vår förening fungerar? Då är du varmt välkommen att engagera dig i styrelsen för 2025!
Att vara med i styrelsen innebär att du får en unik möjlighet att bidra till föreningens utveckling, samtidigt som du får en djupare förståelse för hur våra hus och vårt område fungerar.
VAD INNEBÄR STYRELSEARBETET?
• Vi har styrelsemöten en gång i månaden där vi diskuterar allt från gemensam trivsel till föreningens ekonomi och framtida underhåll.
• Du får möjlighet att påverka beslut som rör både stora och små frågor i föreningen.
• Ett arvode utgår som kompensation för ditt engagemang.
• Styrelsen består av en blandning av långvariga medlemmar med erfarenhet och nytillkomna som kan bidra med nya perspektiv
Vi söker engagerade medlemmar oavsett om du bott här länge eller är ny i föreningen – alla perspektiv är viktiga för att vi tillsammans ska kunna fatta de bästa besluten.
Vill du veta mer? Kontakta Jens Jansson i valberedningen på: jensjansson2@me.com.
Varmt välkommen till styrelsen 2025!
Hej kära medlemmar!
Här kommer den senaste informationen för er att ta del av.
AVGIFTSHÖJNING
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 6 % från och med 2025.
Syftet med höjningen är att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet och att vi kan möta framtida underhållsbehov utan att riskera obalanser i budgeten. En viktig investering som planeras 2025 är exempelvis en fasadrenovering, som delvis finansieras genom sparat kapital och ett nytt lån.
Höjningen är lägre än Riksbyggens rekommendation, som bygger på att det ska finnas en buffert motsvarande cirka 2 miljoner kronor i likviditet. Styrelsen har dock bedömt att en höjning på 6 % är tillräcklig för att ge oss marginaler för löpande utgifter och oförutsedda kostnader, samtidigt som vi undviker att belasta medlemmarna mer än nödvändigt.
Det är dock viktigt att nämna att ytterligare höjningar av årsavgiften kan bli aktuella de kommande åren för att säkerställa föreningens långsiktiga stabilitet. Den osäkra världsekonomin och potentiella ränteförändringar kan påverka våra lånekostnader framöver, vilket gör att vi behöver vara proaktiva för att bibehålla en trygg ekonomisk situation.
BRANDSKYDD
Med höstens mörker tänder många levande ljus, vilket påminner oss om vikten av brandskydd, både som förening och som enskild medlem. Kontrollera dina brandvarnare och byt batterier vid behov.
Den årliga brandskyddsronden sker i december tillsammans med NOHA, enligt myndighetskrav för systematiskt brandskyddsarbete (SBA).
Brandsläckare och hänvisningsarmaturer kommer att servas, och trapphusens
utrymningssäkerhet bedöms. Det är viktigt att dessa är fria från föremål som kan hindra utrymning eller utgöra en brandrisk, såsom skor, kläder, möbler, barnvagnar och leksaker.
VEDELDNING I KAMIN ELLER KAKELUGN
För de lägenheter som har kamin eller kakelugn påminner vi om reglerna kring vedeldning i tätort. Eldning får ske för trivsel, med torr lövved, högst två gånger per vecka under perioden 1 oktober till 31 mars. Extra försiktighet rekommenderas med tanke på närheten till skolor, förskolor och rekreationsområden inom 100 meter. Vi rekommenderar därför att man inte eldar under dagtid då barn går i skola/förskola.
Läs mer på: malmo.se/Bo-och-leva/Bygga-och-bo/Inomhusmiljo/Elda-med-ved.html
KATTVÄNNER
Styrelsen har fått en önskan om att informera medlemmarna om att inte mata andras katter utan överenskommelse med kattägaren. Vissa katter har speciella kostbehov, och oplanerad matning kan påverka deras hälsa negativt.
FÅGELVÄNNER
Talgbollar är ett bättre val än frön för att mata fåglar vintertid utan att locka möss och råttor. De kan hängas högt och lämnar inget spill, vilket håller skadedjur på avstånd samtidigt som våra bevingade vänner får mat och energi.
KÄLLARFÖNSTER
När temperaturen sjunker påminner vi alla om att stänga eventuella öppna källar- och vindsfönster samt att hålla ytterdörrarna stängda för att bevara värmen.
Hej kära medlemmar!
September ger oss en försmak av hösten och vår styrelse fortsätter sitt dedikerade arbete. Här är den senaste informationen för er att ta del av.
GEMENSAM TRÄDGÅRDSDAG
Den 20:e oktober mellan klockan 10:00 och 14:00 är det dags för vår gemensamma trädgårdsdag. Vi samlas för att tillsammans ta hand om och vårda vår gemensamma utemiljö. Det kommer bli en del arbete, men också en möjlighet att träffas, umgås och lära känna varandra bättre. Vid klockan 12:00 tar vi en välförtjänt lunchpaus, som vi håller hos Tallen 1. Vi ser fram emot en trevlig och produktiv dag tillsammans.
Två containrar kommer att placeras ut: en på trottoaren vid Mäster Eriksplan mellan Björken 7 och 8, samt en på den grusade trottoaren vid Spånehusvägen mellan miljöstationens grind och Tallen 2. Observera att containrarna endast är avsedda för trädgårdsavfall.
LJUDNIVÅ VID SOPKÄRL
Eftersom våra sopkärl och återvinningsstationer är placerade nära bostäderna, kan ljudet från att slänga avfall, särskilt glas, vara störande för grannar. Det är viktigt att vi alla visar respekt genom att tänka på vilken tid på dygnet vi slänger sopor, för att minimera buller. Försök undvika att slänga saker under tidiga morgnar och sena kvällar när ljud lättare kan störa. Genom att visa hänsyn och vara uppmärksamma på ljudnivån bidrar vi till en trevligare boendemiljö för alla. Tack för att du tar hänsyn till dina grannar.
SÄKER BATTERILADDNING HEMMA
Det har rapporterats om bränder som uppstått vid batteriladdning, vilket har väckt oro bland medlemmar kring säkerheten vid laddning av cykelbatteri, sparkcyklar och liknande enheter hemma. Styrelsen vill därför informera om att ladda batterierna på ett så ansvarsfullt sätt som möjligt.
Här är tre viktiga råd från MSB för säker batteriladdning:
• Var uppmärksam på skador på batterier, ett skadat batteri har en större risk att börja brinna.
• Ladda på hårt underlag med avsedd och CE-märkt laddare. Ladda inte i till exempel sängen eller nära liknande, brännbara material.
• Om du laddar när du är vaken ökar dina chanser att lindra skador om olyckan ändå skulle vara framme. Med fungerande brandvarnare kan du tidigt upptäcka en brand.
För fler tips läs mer på MSB: https://www.msb.se/sv/rad-till-privatpersoner/brandsakerhet-i-hemmet/ladda-batterier/
Tack för att du bidrar till en säkrare boendemiljö genom att följa dessa råd.
GESIMSERNA – UPPDATERING
Vi har nu fått en utredning som visar att armeringsjärnen innanför bruket och putsen på våra gesimser har rostat, vilket har orsakat frostsprängningar och försvagat konstruktionen. Detta kräver åtgärder för att säkerställa gesimsernas hållbarhet.
Denna undersökning har varit nödvändig då ritningar på konstruktionen och utformningen av gesimserna saknats, vilket har försvårat arbetet för både våra byggnadsvårdskonsulter och entreprenörer.
Vi väntar nu på en offert samt en plan för hur och när arbetet ska genomföras.
Vi återkommer med mer information så snart vi har en tydligare tidsplan. Tack för ert tålamod och er förståelse under denna process.
