Malmö Nya Egnahemsförening

AVGIFTSHÖJNING
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med
6 % från och med 2026. Höjningen är en
konsekvens av fortsatt stigande priser, i
synnerhet värme samt att säkerställa
föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet.

BRANDSKYDD
Med vinterns mörker tänder många levande
ljus, vilket påminner oss om vikten av
brandskydd, både som förening och som
enskild medlem. Kontrollera dina brandvarnare
och byt batterier vid behov.
Den årliga brandskyddsronden sker i
december tillsammans med NOHA, enligt
myndighetskrav för systematiskt
brandskyddsarbete (SBA).
Brandsläckare och hänvisningsarmaturer
kommer att servas, och trapphusens
utrymningssäkerhet bedöms. Det är viktigt att
dessa är fria från föremål som kan hindra

FÅGELVÄNNER
Talgbollar är ett bättre val än frön för att
mata fåglar vintertid utan att locka möss och
råttor. De kan hängas högt och lämnar inget
spill, vilket håller skadedjur på avstånd
samtidigt som våra bevingade vänner får
mat och energi.

VÄLKOMMEN TILL STYRELSEN 2026!
Är du intresserad av att påverka föreningens
framtid, lära känna dina grannar bättre och
få insyn i hur vår förening fungerar? Då är du
varmt välkommen att engagera dig i
styrelsen för 2026!
Att vara med i styrelsen innebär att du får en
unik möjlighet att bidra till föreningens
utveckling, samtidigt som du får en djupare
förståelse för hur våra hus och vårt område
fungerar.
VAD INNEBÄR STYRELSEARBETET?
• Vi har styrelsemöten en gång i månaden
där vi diskuterar allt från gemensam trivsel till
föreningens ekonomi och framtida underhåll.
• Du får möjlighet att påverka beslut som rör
både stora och små frågor i föreningen.
• Ett arvode utgår som kompensation för ditt
engagemang.
• Styrelsen består av en blandning av
långvariga medlemmar med erfarenhet och
nytillkomna som kan bidra med nya
perspektiv.
Vi söker engagerade medlemmar oavsett
om du bott här länge eller är ny i föreningen
– alla perspektiv är viktiga för att vi
tillsammans ska kunna fatta de bästa
besluten.
utrymning eller utgöra en brandrisk, såsom
skor, kläder, möbler, barnvagnar och leksaker.

Söndagen den 19 oktober kl. 10:00–14:00 är det dags för vår gemensamma trädgårdsdag. Då hjälps vi åt att sköta och vårda vår utemiljö. Det blir en dag med både arbete och gemenskap – ett tillfälle att träffas, umgås och lära känna varandra bättre.

Kl. 12:00 tar vi en välförtjänt lunchpaus, som denna gång anordnas av Tallen 2 och 3. Vi hoppas på en trevlig och produktiv dag tillsammans!

Två containrar kommer att placeras ut: en på trottoaren vid Mäster Eriksplan mellan Björken 7 och 8, samt en på den grusade trottoaren vid Spånehusvägen mellan miljöstationens grind och Tallen 2. Observera att containrarna endast är avsedda för trädgårdsavfall.

Hej kära medlemmar!
Här kommer den senaste informationen för er att ta del av.

AVGIFTSHÖJNING
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 6 % från och med 2025.

Syftet med höjningen är att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet och att vi kan möta framtida underhållsbehov utan att riskera obalanser i budgeten. En viktig investering som planeras 2025 är exempelvis en fasadrenovering, som delvis finansieras genom sparat kapital och ett nytt lån.

Höjningen är lägre än Riksbyggens rekommendation, som bygger på att det ska finnas en buffert motsvarande cirka 2 miljoner kronor i likviditet. Styrelsen har dock bedömt att en höjning på 6 % är tillräcklig för att ge oss marginaler för löpande utgifter och oförutsedda kostnader, samtidigt som vi undviker att belasta medlemmarna mer än nödvändigt.  

Det är dock viktigt att nämna att ytterligare höjningar av årsavgiften kan bli aktuella de kommande åren för att säkerställa föreningens långsiktiga stabilitet. Den osäkra världsekonomin och potentiella ränteförändringar kan påverka våra lånekostnader framöver, vilket gör att vi behöver vara proaktiva för att bibehålla en trygg ekonomisk situation.

BRANDSKYDD
Med höstens mörker tänder många levande ljus, vilket påminner oss om vikten av brandskydd, både som förening och som enskild medlem. Kontrollera dina brandvarnare och byt batterier vid behov.

Den årliga brandskyddsronden sker i december tillsammans med NOHA, enligt myndighetskrav för systematiskt brandskyddsarbete (SBA).

Brandsläckare och hänvisningsarmaturer kommer att servas, och trapphusens 

utrymningssäkerhet bedöms. Det är viktigt att dessa är fria från föremål som kan hindra utrymning eller utgöra en brandrisk, såsom skor, kläder, möbler, barnvagnar och leksaker.

VEDELDNING I KAMIN ELLER KAKELUGN
För de lägenheter som har kamin eller kakelugn påminner vi om reglerna kring vedeldning i tätort. Eldning får ske för trivsel, med torr lövved, högst två gånger per vecka under perioden 1 oktober till 31 mars. Extra försiktighet rekommenderas med tanke på närheten till skolor, förskolor och rekreationsområden inom 100 meter. Vi rekommenderar därför att man inte eldar under dagtid då barn går i skola/förskola.

Läs mer på: malmo.se/Bo-och-leva/Bygga-och-bo/Inomhusmiljo/Elda-med-ved.html

KATTVÄNNER
Styrelsen har fått en önskan om att informera medlemmarna om att inte mata andras katter utan överenskommelse med kattägaren. Vissa katter har speciella kostbehov, och oplanerad matning kan påverka deras hälsa negativt.

FÅGELVÄNNER
Talgbollar är ett bättre val än frön för att mata fåglar vintertid utan att locka möss och råttor. De kan hängas högt och lämnar inget spill, vilket håller skadedjur på avstånd samtidigt som våra bevingade vänner får mat och energi.

KÄLLARFÖNSTER
När temperaturen sjunker påminner vi alla om att stänga eventuella öppna källar- och vindsfönster samt att hålla ytterdörrarna stängda för att bevara värmen.

Hej kära medlemmar!

September ger oss en försmak av hösten och vår styrelse fortsätter sitt dedikerade arbete. Här är den senaste informationen för er att ta del av.

GEMENSAM TRÄDGÅRDSDAG
Den 20:e oktober mellan klockan 10:00 och 14:00 är det dags för vår gemensamma trädgårdsdag. Vi samlas för att tillsammans ta hand om och vårda vår gemensamma utemiljö. Det kommer bli en del arbete, men också en möjlighet att träffas, umgås och lära känna varandra bättre. Vid klockan 12:00 tar vi en välförtjänt lunchpaus, som vi håller hos Tallen 1. Vi ser fram emot en trevlig och produktiv dag tillsammans.

Två containrar kommer att placeras ut: en på trottoaren vid Mäster Eriksplan mellan Björken 7 och 8, samt en på den grusade trottoaren vid Spånehusvägen mellan miljöstationens grind och Tallen 2. Observera att containrarna endast är avsedda för trädgårdsavfall.

LJUDNIVÅ VID SOPKÄRL
Eftersom våra sopkärl och återvinningsstationer är placerade nära bostäderna, kan ljudet från att slänga avfall, särskilt glas, vara störande för grannar. Det är viktigt att vi alla visar respekt genom att tänka på vilken tid på dygnet vi slänger sopor, för att minimera buller. Försök undvika att slänga saker under tidiga morgnar och sena kvällar när ljud lättare kan störa. Genom att visa hänsyn och vara uppmärksamma på ljudnivån bidrar vi till en trevligare boendemiljö för alla. Tack för att du tar hänsyn till dina grannar.

SÄKER BATTERILADDNING HEMMA
Det har rapporterats om bränder som uppstått vid batteriladdning, vilket har väckt oro bland medlemmar kring säkerheten vid laddning av cykelbatteri, sparkcyklar och liknande enheter hemma. Styrelsen vill därför informera om att ladda batterierna på ett så ansvarsfullt sätt som möjligt.

Här är tre viktiga råd från MSB för säker batteriladdning:

• Var uppmärksam på skador på batterier, ett skadat batteri har en större risk att börja brinna.

• Ladda på hårt underlag med avsedd och CE-märkt laddare. Ladda inte i till exempel sängen eller nära liknande, brännbara material.

• Om du laddar när du är vaken ökar dina chanser att lindra skador om olyckan ändå skulle vara framme. Med fungerande brandvarnare kan du tidigt upptäcka en brand.

För fler tips läs mer på MSB: https://www.msb.se/sv/rad-till-privatpersoner/brandsakerhet-i-hemmet/ladda-batterier/

Tack för att du bidrar till en säkrare boendemiljö genom att följa dessa råd.

GESIMSERNA – UPPDATERING
Vi har nu fått en utredning som visar att armeringsjärnen innanför bruket och putsen på våra gesimser har rostat, vilket har orsakat frostsprängningar och försvagat konstruktionen. Detta kräver åtgärder för att säkerställa gesimsernas hållbarhet.

Denna undersökning har varit nödvändig då ritningar på konstruktionen och utformningen av gesimserna saknats, vilket har försvårat arbetet för både våra byggnadsvårdskonsulter och entreprenörer.

Vi väntar nu på en offert samt en plan för hur och när arbetet ska genomföras.
Vi återkommer med mer information så snart vi har en tydligare tidsplan. Tack för ert tålamod och er förståelse under denna process.

Hej kära medlemmar!

Maj ger oss en försmak av sommaren och vår styrelse fortsätter sitt dedikerade arbete. Här är den senaste informationen för er att ta del av.

ÅRSSTÄMMAN GENOMFÖRD
Stort tack till alla som närvarade vid årsstämman. Det är fantastiskt att se så många engagerade medlemmar som bryr sig om föreningen och vår framtid. Styrelsen fick inför årsstämman många frågor om förslaget om höjt inköpspris på råyta, och detta förslag debatterades också konstruktivt på stämman

NYTT INKÖPSPRIS AV RÅYTA
Styrelsens förslag om att höja inköpspriset på råyta röstades igenom under den senaste föreningsstämman och förändringen har nu trätt i kraft. Detta beslut innebär att det tidigare priset på 415 kr per kvadratmeter justeras upp för att bättre spegla marknadsvärdet, i enlighet med rekommendationer från både jurister och mäklare. Från och med 2024-05-14 gäller 2800 kr/kvm för källare och 5000 kr/kvm för vindar med årlig justering enligt index för lägenhetspriser i centrala Malmö från Svensk mäklarstatistik.

HÄCKKLIPPNING 2024
Våra arborister kommer att klippa föreningens häckar och bersåer med start på Björkengårdarna torsdag 13/6.

Tallengårdarna blir aktuella tidigast måndag 17/6.

Inför detta är det viktigt att plocka undan i både privata och gemensamma bersåer samt längs häckarna, så att de enkelt kan komma åt. Vi hjälps åt att flytta undan cyklar, möbler, krukor och annat som kan underlätta arbetet.

Säsongens andra klippning sker vecka 35, med start måndagen den 26 augusti.

GESIMSERNA
Som många har uppmärksammat är våra gesimser (den översta putsade horisontella listverket som utgör avgränsningen mellan fasaden och yttertaket) i behov av underhåll. Vi har sedan en tid tillbaka satt upp skydd för att inga delar av putsen ska falla ner. Efter lång dialog med våra byggnadsvårds-

konsulter har vi nu beslutat att sätta upp ställningar vid Björken 3 för att plocka ner lösa delar samt undersöka konstruktionen av våra gesimser. Därefter kommer vi att kunna ta ett åtgärdsbeslut.

Anledningen till att åtgärden har dröjt är att ritningar på konstruktion och utformning har saknats, således har varken entreprenör eller konsult vetat hur dessa är konstruerade. Detta leder i sin tur till att vi tvingas genomföra detta som en proventreprenad och undersökning som ligger till grund för hur vi tar oss an de andra gesimserna i föreningen. Gesimsen på Björken 3 kommer alltså tyvärr inte att återställas i detta skede, men rasrisken och avspärrningarna kan tas bort.